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东莞交通东莞房产东莞房产业诉东莞市房管局诉讼时限被驳回

时间:2017-04-04 01:47:43  来源:本站  作者:

商铺购入,高等因素空置了近十年因为招商及管理费过,装修使用时去年准备,合同上以及房产证的面积少了10%业主黄先生发现面积比开发商销售。莞市房管局告上法庭其随即将开发商和东。日昨,获悉记者,下达行政裁定书东莞市第一已,过了诉讼期限认为黄先生超,诉讼驳回。则认为黄先生,商的民事诉讼一审前段时间状告开发,过诉讼期限认定没有超,提及超过期限问题原被告双方都未曾,件的焦点不是案。该行政裁定黄先生不服,起上诉已经提。

前购铺12年,发现面积少去年装修时了

事件民事庭审材料根据记者掌握的该,年12月份2004,一国际H5座6区的一个商铺出售给黄先生东莞市商业中心发展有限公司将位于南城第。45.68平米商铺建筑面积为,24.38平米其中套内面积。约定双方,面积出售照套内,011元单价50,19288元总价为12。

理费过高双方有争议等原因此后商铺因返租以及物业管,空置一直。年4月份直到去,装修商铺时黄先生准备,面积比房产证面积少了百分之十装修设计公司测绘发现商铺实际。上的平面图形状都不一样现场的平面图与房产证。

协商未果后双方多次,诉开发商黄先生起,款和赔偿相应损失要求退还多收的房。序确定了一家测绘公司一审法院通过司法程,量发现实地测,.92平方米实际面积21,少了2.46平方米比房产证登记面积,比例为10.09%少的面积占总面积的。退还多收的房款判决要求开发商。

地测量就出房产证“房管局没有实,责任应负”

生认为黄先,缴纳了面积测绘费办理房产证时自己,当对此负责房管局应。房管局变更房产证面积行政诉讼要求东莞市,相关损失并赔偿。市第一行政庭开庭审理案件于11月9日在。前去旁听记者也。局认为房管,积错误应该先申请业主认为房产证面,是起诉而不。负责具体测量且房管局不,赔偿责任不负任何。

日昨,获悉记者,作出行政裁定书该法院对案件,讼法相关解释称根据我国诉,政诉讼提起行,行为内容之日起最长不得超过两年应从知道或者应当知道具体行政。得房产证后直到2016年才起诉本案中的黄先生从2009年取,起诉期限已超过,当理由且无正。以所,诉讼驳回。

则认为黄先生,常专业的工作房产面积测绘,况下发现不了自己一般情。买回来后商铺购,空置一直,量时才发现面积少了直到聘请装修公司测。法鉴定才确定具体少了多少经过民事案件一审法院的司。该从此时计算诉讼期限应,有超期限根本没。讼庭审中在行政诉,该案的焦点所以不是。

莞市中级提起上诉黄先生已正式向东。

者张记鹏

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